ĐBQH Đề Xuất Giải Pháp Giảm Giá Nhà Ở Xã Hội Để Phù Hợp Với Người Lao Động

Định Hình Chính Sách Về Nhà Ở Xã Hội

Trong một buổi thảo luận tại kỳ họp Quốc hội chiều ngày 21/8, đại biểu Phan Thị Thúy Linh từ Đà Nẵng đã trình bày ý kiến về dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở, nhấn mạnh sự cần thiết phải luật hóa thời gian xét duyệt hồ sơ liên quan đến nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH).

Bà Linh cho biết, nhiều người dân đã phản ánh về quy trình xét duyệt hồ sơ phức tạp, thậm chí kéo dài hàng năm. Một trong những nguyên nhân chính là quy định hiện hành chưa đưa ra thời hạn cụ thể cho việc này. Liệu Pháp Tế Bào Gốc Mới: Giải Pháp Tương Lai Cho Bệnh Nh… Khám Phá Vụ Trộm Vàng Lớn Tại Long Châu: Ai Là Kẻ Thực Hiện?

Bà Linh cũng đề nghị rằng khi số hồ sơ vượt quá số lượng căn hộ có sẵn, cần có tiêu chí ưu tiên rõ ràng, thay vì chỉ dựa vào việc bốc thăm.

Đại biểu này cũng nhấn mạnh sự cần thiết phải xem xét lại mức giá thuê và bán NƠXH để gần gũi hơn với khả năng chi trả của người lao động. Hiện tại, thu nhập bình quân của người lao động toàn quốc rơi vào khoảng 9 triệu đồng/tháng, trong khi tại nhiều địa phương, con số này chỉ dao động từ 6 đến 8 triệu đồng. Điều đáng tiếc là một căn hộ NƠXH có diện tích khoảng 50m² hiện có giá bán trên 1 tỷ đồng, tương đương với 10 năm thu nhập của họ.

Đối với nhà cho thuê, với cách tính hiện tại, giá thuê có thể lên đến 5 triệu đồng/tháng, một khoản tiền khá lớn đối với nhiều người lao động.

Nhấn mạnh thêm, bà Linh cho biết dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) không tập trung đủ vào khả năng chi trả của người dân, mà chủ yếu dựa trên chi phí đầu tư.

Nghị quyết 21 của Hội nghị Trung ương 3 khóa XIV đã yêu cầu phát triển nhà ở cho thuê với mức giá phù hợp, điều này cần định nghĩa một cách rõ ràng hơn vì không chỉ quan tâm đến chi phí mà phải là khả năng chi trả của người dân.

Giá Nhà Ở Xã Hội Không Được Xa Nơi Làm Việc

Cùng với những ý kiến về giá Nhà ở xã hội, đại biểu Võ Ngọc Thanh Trúc từ TP.HCM cũng đã đề xuất một cơ chế kiểm soát giá cả nhằm bảo đảm rằng giá nhà thực sự phù hợp với khả năng tài chính của người thụ hưởng.

Bà Trúc cho rằng dự thảo luật đã xác định các nhóm đối tượng hưởng chính sách nhưng còn thiếu một bộ tiêu chí rõ ràng để xác định tình trạng thu nhập thấp và trường hợp nhà ở nằm quá xa nơi làm việc. Hơn nữa, quy định xử lý vi phạm cần đi cùng với cơ chế kiểm tra từ khâu xét duyệt để tránh tình trạng lợi dụng chính sách.

Bà Trúc kiến nghị cần có một nguyên tắc rõ ràng để xác định điều kiện thu nhập, có thể dựa trên mức thu nhập chưa phải nộp thuế cá nhân hoặc mức thu nhập bình quân theo vùng. Chính phủ cần quy định cụ thể và thường xuyên điều chỉnh cho phù hợp với tình hình kinh tế.

Đối với trường hợp nhà ở nằm quá xa nơi làm việc, việc xác định phải dựa trên khoảng cách, thời gian di chuyển và khả năng tiếp cận giao thông công cộng, đảm bảo tính nhất quán giữa các địa phương. Bà cũng đề xuất xây dựng một cơ chế để đối chiếu dữ liệu về cư trú, thuế, bảo hiểm xã hội cũng như đất đai và nhà ở; cấp mã hồ sơ thống nhất trên toàn quốc và thực hiện kiểm tra thường xuyên.

Liên quan đến nghĩa vụ phát triển NƠXH của các nhà đầu tư, dự thảo luật đưa ra ba phương án: dành đất trong dự án nhà ở thương mại, bố trí đất tại một vị trí khác hoặc đóng tiền tương đương. Trong khi tính linh hoạt là điều cần thiết, nếu không có điều kiện ràng buộc, phương án đóng tiền có thể trở nên phổ biến hơn do sự thuận lợi cho chủ đầu tư.

Bà Trúc cảnh báo rằng nếu NƠXH lại bị đẩy ra xa nơi làm việc và các dịch vụ thiết yếu, người lao động sẽ phải chịu thêm chi phí đi lại và phải đánh đổi thời gian dành cho gia đình. Một căn nhà có giá thấp trên giấy tờ có thể trở nên rất đắt đỏ trong cuộc sống thực tế.

Theo đó, bà Trúc đề xuất ưu tiên dành quỹ đất NƠXH ngay trong các dự án bất động sản. Nếu không khả thi, cần bố trí tại khu vực lân cận có đầy đủ hạ tầng và khả năng tiếp cận các cơ hội việc làm. Việc đóng tiền chỉ thực hiện khi không còn phương án nào khác và phải giải thích rõ lý do.

ĐBQH: Cần bổ sung cơ chế đất đai đặc thù cho lĩnh vực y tế

SKĐS – ĐBQH đề nghị bổ sung cơ chế đất đai đặc thù cho y tế, tránh chính sách bị ngắt quãng khi nghị quyết hết hiệu lực.