Thủ Tục Xin Xác Nhận Đối Tượng Hưởng Chính Sách Nhà Ở Xã Hội Dành Cho Người Bị Thu Hồi Đất

Nhà ở xã hội đã có sổ nhưng chưa đủ 5 năm, có được cho thuê lại?

SKĐS – Nhà ở xã hội đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa đủ 5 năm đang đặt ra nhiều băn khoăn về quyền cho thuê lại của người mua.

Trong thực tiễn, không ít người dân đối diện với việc thu hồi đất, giải tỏa và phá dỡ nhà ở nhưng vẫn chưa nhận được sự bồi thường từ Nhà nước dưới hình thức nhà ở hay đất ở. Đây là nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhưng để được phê duyệt, họ cần hoàn thành một số thủ tục cần thiết. Hệ Thống Giáo Dục Chất Lượng Cao: Đưa Học Sinh Vươn Tới T… Ukraine Nâng Cấp Hệ Thống S-300: Giải Quyết Tình Trạng Th… Chi Tiết Các Kỳ Nghỉ Lễ Quốc Gia Năm 2027: Nghỉ Tết Nguyê…

Ai Là Người Được Hưởng Chính Sách Hỗ Trợ Nhà Ở Xã Hội?

Nhiều hộ gia đình và cá nhân trong quá trình thực hiện các dự án phát triển hạ tầng đã phải chịu thiệt hại về đất đai và nhà ở, đồng nghĩa họ cần được hỗ trợ để đảm bảo chỗ ở hợp lệ. Pháp luật hiện hành đã quy định về chính sách này nhằm bảo vệ quyền lợi cho những người thuộc diện bị thu hồi đất.

Căn cứ theoĐiều 76 Luật Nhà ở năm 2023, những người thuộc diện nhận hỗ trợ sẽ bao gồm: “Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và buộc phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.”

Điều này có nghĩa là không phải mọi trường hợp thu hồi đất đều được tự động xem xét để nhận quyền lợi về nhà ở xã hội. Những cá nhân này phải đáp ứng đủ các tiêu chí quy định, ví dụ như phải trải qua việc giải tỏa, phá dỡ và chưa nhận bồi thường từ Nhà nước.

Thủ Tục Xác Nhận Cho Người Bị Thu Hồi Đất Thực Hiện Tại Đâu?

Đối với các cá nhân thuộc diện quy định tại các khoản 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở, quá trình xác nhận những người được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở sẽ được thực hiện theo Mẫu số 01 đã được quy định trong Phụ lục kèm theo Thông tư số 32/2025/TT-BXD từ Bộ Xây dựng.

Thông tư này, số 32/2025/TT-BXD, là sự điều chỉnh và bổ sung cho một vài quy định của Thông tư số 05/2024/TT-BXD được ban hành trước đó. Những quy định này đã được hoàn thiện hơn tại Thông tư số 08/2026/TT-BXD.

Các cơ quan có thẩm quyền triển khai xác nhận sẽ là Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi mà người dân đang đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú hoặc nơi cư trú hiện tại. Đây là cách thức giúp người dân thực hiện xác nhận một cách thuận lợi.

Do đó, những người bị thu hồi đất theo Điều 76 ở khoản 10 sẽ có thể tới UBND cấp xã tại các địa điểm nêu trên để hoàn tất thủ tục theo Mẫu số 01.

Quy định này giúp bãi bỏ những rắc rối không cần thiết, giúp người dân có thể nhanh chóng thực hiện quyền lợi của mình mà không cần đến các cơ quan cấp cao hơn.

Xác Nhận Không Tương Đương Với Việc Được Mua Nhà Ở Xã Hội

Một điều quan trọng mà người dân cần lưu ý là việc được xác nhận thuộc diện chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội không có nghĩa rằng họ sẽ được phép mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội một cách tự động.

Người bị thu hồi đất cần phải chứng minh rằng họ đúng là đối tượng theo quy định tại khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở, trong đó các điều kiện như việc bị thu hồi đất, buộc phải giải tỏa và chưa nhận bồi thường là những chỉ tiêu rất quan trọng.

Khi đã được xác nhận, người dân vẫn cần thực hiện các yêu cầu khác theo quy định liên quan đến nhà ở xã hội nhằm đảm bảo họ được hưởng quyền lợi mà mình xứng đáng. Theo hướng dẫn từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, UBND cấp xã có nhiệm vụ thực hiện các thủ tục xác nhận theo đúng quy định.