Thủ Tướng Đưa Ra Giải Pháp Kiểm Soát Giá Đất Để Giảm Giá Nhà

Trong phiên thảo luận diễn ra vào chiều ngày 19/8, Thủ tướng Lê Minh Hưng đã nêu bật tầm quan trọng của việc định hình lại các chính sách về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Ông nhấn mạnh rằng, để giảm giá nhà, cần phải có những biện pháp hiệu quả nhằm kiểm soát giá đất và các chi phí liên quan.

Thực hiện đồng bộ các chính sách về đất đai và ngân sách

Thủ tướng Lê Minh Hưng khẳng định rằng Quốc hội và Chính phủ phải phối hợp chặt chẽ để hoàn thiện chính sách theo hướng phát triển bền vững. Ông cũng nhấn mạnh rằng cần phải xử lý mọi điểm nghẽn trong hệ thống pháp luật để tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển. Phá Vỡ Mạng Lưới Buôn Lậu Gần 9.300 Kíp Nổ Từ Lào Về Việt… Thời Điểm Gặp Gỡ Của Tổng Thống Mỹ Donald Trump Với Kim J… Phản Ứng Nhanh Chóng Trước Mưa Lớn: Xả Nước Từ Các Hồ Thủ…

Với Nghị quyết 21, Thủ tướng cho biết yêu cầu rà soát không chỉ dừng lại ở ba luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản mà còn phải xem xét các luật khác có liên quan.

Ông cũng nêu ra sự cần thiết phải có những điều chỉnh trong Luật Đầu tư công và Luật Ngân sách nhà nước. Vấn đề tài chính đất đai cần được quy định một cách rõ ràng và kết nối với các chính sách thuế để thúc đẩy sử dụng đất một cách hiệu quả và khuyến khích đầu tư.

Chính phủ hiện đang làm việc để trình Quốc hội các chính sách lớn nhằm cải cách hệ thống pháp luật, với sự hỗ trợ từ Bộ Tư pháp trong việc rà soát và sửa đổi các luật liên quan.

Về quy hoạch, ông yêu cầu giảm bớt các tầng nấc trong quy hoạch sử dụng đất, với mục tiêu tiến tới một quy hoạch duy nhất cho mỗi địa phương. Điều này sẽ giúp các địa phương thực hiện kế hoạch sử dụng đất một cách hiệu quả hơn.

Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng cơ chế mới cần phải có tiêu chí và điều kiện rõ ràng để tránh tình trạng điều chỉnh quy hoạch làm thay đổi các mục tiêu sử dụng đất.

Đảm bảo quyền sở hữu và phát triển thị trường minh bạch

Thủ tướng Lê Minh Hưng đã chỉ ra rằng, một trong những nguyên nhân khiến giá nhà tăng cao là do giá đất quá cao. Ông cho rằng, nếu giá đất không được kiểm soát hợp lý, điều này sẽ tạo ra áp lực lớn về chi phí cho các dự án bất động sản, kéo theo sự tăng giá sản phẩm cuối cùng.

Để giải quyết vấn đề này, Nhà nước cần xây dựng một hệ thống giá đất dựa trên dữ liệu và phương pháp khoa học, đảm bảo tính công khai và minh bạch. Việc kết nối dữ liệu đất đai với thông tin chuyên ngành khác sẽ giúp kiểm soát tốt hơn các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả.

Bên cạnh việc thu hồi đất và bồi thường, Thủ tướng đã nhấn mạnh rằng chính sách cần phải chuyển từ việc chỉ đơn thuần bồi thường tài sản sang khôi phục cuộc sống cho người dân. Mục tiêu là đảm bảo điều kiện sống tốt hơn cho người dân sau khi thu hồi đất.

Đối với Luật Nhà ở, Thủ tướng cho biết cần chuyển từ quan điểm người dân phải sở hữu nhà sang bảo đảm có nơi ở ổn định và lâu dài, khuyến khích phát triển các hình thức nhà ở cho thuê.

Quyền sử dụng chung cư sau khi hết niên hạn

Liên quan đến thời hạn sử dụng của nhà chung cư, Thủ tướng nhấn mạnh cần có quy định rõ ràng về quyền sở hữu và trách nhiệm của các bên. Khi công trình hết hạn, cần phải tiến hành kiểm định và nếu không đạt yêu cầu, thì sẽ có phương án cải tạo hoặc xây dựng lại mà không làm mất quyền sở hữu của người dân.

Về lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Thủ tướng yêu cầu cần tạo dựng một thị trường công khai, minh bạch và bền vững. Điều này bao gồm việc công khai thông tin thị trường và khuyến khích các giao dịch qua sàn, thanh toán qua ngân hàng.

Chính phủ cam kết sẽ lắng nghe và tiếp thu ý kiến từ Quốc hội nhằm hoàn thiện các dự án luật cần thiết. Với Luật Đất đai, mục tiêu là xử lý dứt điểm các vấn đề gây cản trở trong quá trình thực hiện.

Sửa Luật Nhà ở: Chính phủ trình Quốc hội quy định ‘chung cư có thời hạn’

SKĐS – Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhà ở cho thuê và quy định chung cư có thời hạn mới.