Bộ trưởng Xây dựng: Cam kết ngăn chặn đầu cơ và thao túng giá bất động sản

Trong cuộc thảo luận vào ngày 22/8 vừa qua về việc điều chỉnh Luật Kinh doanh bất động sản, nhiều đại biểu Quốc hội đã nêu ra những vấn đề cần làm rõ giữa việc đầu tư và hành vi đầu cơ trong thị trường bất động sản. Các đại biểu đồng tình rằng, cần có các công cụ pháp lý mạnh mẽ nhằm kiểm soát tình trạng thổi giá và tạo ra sự khan hiếm giả.

Hiểu rõ tác động của đầu cơ thị trường

Đại biểu Trịnh Xuân An từ Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai đã phát biểu rằng đầu tư bất động sản là hoạt động cần thiết, không thể ngăn chặn việc mua tài sản với mong muốn giá trị sẽ tăng lên. Tuy nhiên, hành vi đầu cơ có thể dẫn đến sự méo mó trong quan hệ cung – cầu, đặc biệt khi các nhà đầu cơ sử dụng đòn bẩy tài chính để tích trữ và giao dịch, từ đó đẩy giá cả lên mức không hợp lý so với khả năng chi trả của người dân. Khởi Tố Năm Đối Tượng Trong Vụ Trộm Dây Cáp Điện Tại Phú Thọ Hải Phòng Ngừng Hoạt Động Biển Do Bão Số 4: Cảnh Báo Khẩn… Chọn Lựa Ngành Học Đúng Đắn: Hướng Dẫn Đặc Biệt Cho Thí S…

Hơn nữa, các hành vi thao túng thị trường cần được nhận diện rõ ràng. Theo đại biểu, thao túng bất động sản không chỉ vi phạm pháp luật mà còn có khả năng tạo ra tín hiệu giả về cung – cầu, gây ảnh hưởng lớn đến quyết định của người tiêu dùng. Điều này có thể bao gồm việc thực hiện các giao dịch lòng vòng nhằm tạo ra mức giá nhất định, cũng như việc thông đồng giữa các bên để thổi giá lên.

Đại biểu Trịnh Xuân An đã chỉ ra rằng pháp luật hiện tại thiếu đi các quy định tương tự như với thị trường chứng khoán, mà là rất cần thiết trong bối cảnh bất động sản.

Ông cũng đã mạnh mẽ đề xuất bổ sung các hành vi thao túng vào Điều 6 của dự thảo, đồng thời yêu cầu Chính phủ làm rõ tiêu chí nhận diện các hành động như tạo giao dịch giả và cung cấp thông tin không chính xác nhằm đẩy giá cả bất động sản.

“Chúng ta nên khuyến khích đầu tư, hạn chế việc đầu cơ và cần phải có biện pháp xử lý nghiêm các hành vi thao túng,” đại biểu Trịnh Xuân An nhấn mạnh.

Cùng quan điểm, đại biểu Nguyễn Khánh Vũ từ Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Trị cũng khuyến nghị việc bổ sung các công cụ pháp lý nhằm giám sát hành vi thao túng và thổi giá bất động sản. Ông cho rằng, các quy định hiện hành cần trở nên chặt chẽ hơn, với việc xác định rõ các hành vi vi phạm để kịp thời xử lý.

Tăng cường cung ứng và điều tiết thị trường bất động sản

Trong phần phát biểu của mình, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã khẳng định rằng dự thảo luật đã có nhiều sửa đổi và bổ sung nhằm cải thiện các quy định về hợp đồng kinh doanh bất động sản. Mục tiêu lớn là phải tăng nguồn cung nhà ở, đưa giá bất động sản về mức phù hợp hơn với tình hình thu nhập hiện tại của người dân, nhất là khi giá nhà đã vượt quá khả năng thanh toán của nhiều người.

Theo thông tin từ Bộ trưởng, giá bất động sản bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau như chi phí sử dụng đất, chi phí xây dựng và phát triển hạ tầng. Hơn nữa, sự mất cân đối trong cơ cấu nguồn cung cũng là một yếu tố đáng lo ngại. Hiện nay, thị trường đang thiếu hụt nhà ở thương mại, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở xã hội và cho thuê.

“Chúng ta đang đối mặt với thực trạng đầu cơ, mua đi bán lại ngắn hạn khiến thị trường rơi vào tình trạng khan hiếm và tăng giá liên tục,” Bộ trưởng nhấn mạnh.

Nhằm giải quyết những vấn đề này, Bộ Xây dựng sẽ tiến hành nghiên cứu và sửa đổi các luật liên quan đến nhà ở và bất động sản để phát triển mạnh mẽ hơn các dự án nhà ở xã hội, giảm thiểu đầu cơ và sử dụng hiệu quả nguồn vốn cho nhu cầu thực.

Đồng thời, Bộ cũng sẽ đôn đốc các doanh nghiệp và địa phương trong việc thực hiện các chỉ tiêu về nhà ở xã hội đã được giao, đồng thời nghiên cứu sử dụng các công cụ như thuế và quy hoạch nhằm điều tiết thị trường, hạn chế việc đầu cơ và lạm dụng bất động sản.

Công việc khác mà Bộ trưởng cũng đề cập là rà soát các dự án bất động sản tồn đọng, hoàn thiện hệ thống thông tin về thị trường bất động sản để kiểm soát tình trạng bất ổn, cũng như xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ và thao túng giá.

Đại biểu Quốc hội đề xuất siết huy động vốn từ người mua nhà

SKĐS – ĐBQH đề nghị siết huy động vốn, kiểm soát dòng tiền, ngăn chủ đầu tư lách luật, bảo vệ người mua bất động sản.